Möbliertes Wohnen,
sorgfältig unterhalten.
Ihre Immobilie. Unsere Verantwortung.
Wir mieten Ihre Wohnung zu einer fixen Monatsmiete, richten sie ein und vermieten sie professionell weiter – von einer Nacht bis zu mehreren Monaten. Sie erhalten planbare Einnahmen, wir übernehmen Bewirtschaftung, Gästekontakt und Pflege.
Ein klarer Vertrag.
Ein fester Ansprechpartner.
Sie erhalten eine vertraglich vereinbarte Monatsmiete. Swissgard Apartments übernimmt die Einrichtung, die Vermietung und die Bewirtschaftung.
Sie zahlen uns nichts. Keine Provision, keine Gebühr, keine Einrichtungskosten. Wir zahlen Ihnen jeden Monat die vereinbarte Miete, auch wenn die Wohnung einmal leer steht.
Monatsmiete
Die Einnahmen sind planbar und unabhängig von einzelnen Aufenthalten.
Einrichtung
Die Möblierung finanzieren und organisieren wir.
Weitervermietung
Wir vermieten von einer Nacht bis zu mehreren Monaten.
Bewirtschaftung
Buchungen, Gästekontakt, Reinigung und Wäsche durch Swissgard Apartments.
Für Eigentümer bedeutet das: eine unkomplizierte Zusammenarbeit ohne Verwaltungsaufwand.
Wer bei uns wohnt.
Wir richten uns an Menschen, die für eine begrenzte Zeit eine vollständig ausgestattete Wohnung benötigen.
Geschäftsreisen
Für Termine, Projekte und kurze Einsätze.
Projektaufenthalte
Für mehrere Wochen oder Monate.
Zwischenlösungen
Bei Renovierung, Wohnungswechsel oder Übergangsphasen.
Tourismus
Für Ferien- und Freizeitaufenthalte.
Rundum betreut, jederzeit bereit.
Vermietung, Reinigung und Instandhaltung übernehmen wir für Sie.
Vermietung & Gäste
Buchungen, Check-in und die Kommunikation mit den Gästen liegen bei uns.
Saubere Wohnung
Reinigung und Wäsche organisieren und bezahlen wir.
Instandhaltung
Die Wohnung wird regelmässig kontrolliert und für den nächsten Aufenthalt vorbereitet.
Geprüfte Gäste, abgesicherte Wohnung.
Vor jeder Buchung und während des gesamten Aufenthalts schützen mehrere Sicherheitsebenen Ihre Wohnung.
Ausweisprüfung
Jeder Gast weist sich vor der Buchung bzw. spätestens beim Check-in aus.
Sichere Zahlungsabwicklung
Die Zahlung erfolgt über etablierte, plattformtypische Zahlungsprozesse.
Haftpflichtversicherung
Für grössere Schadenfälle besteht Versicherungsschutz, ergänzt durch die Leistungen der jeweiligen Buchungsplattform.
Kautionsversicherung
Swissgard Apartments hinterlegt gegenüber der Eigentümerschaft eine in der Schweiz übliche Mietkautionsversicherung.
Der Vertrag besteht ausschliesslich zwischen Ihnen und Swissgard Apartments – direkter Gästekontakt entfällt.
Klare Regeln vor jeder Zusammenarbeit.
Swissgard Apartments vermietet nur im Rahmen der geltenden gesetzlichen, vertraglichen und objektspezifischen Vorgaben. Jedes Objekt wird vor Vertragsabschluss individuell auf Zulässigkeit geprüft.
Ausdrückliche Zustimmung
Voraussetzung für jeden Vertrag sind eine rechtlich zulässige Nutzung sowie das Einverständnis der Eigentümerschaft.
Prüfung vor Vertragsabschluss
Wir klären gemeinsam die relevanten Rahmenbedingungen für das konkrete Objekt und den jeweiligen Standort.
Offene Kommunikation
Nutzung, Verantwortlichkeiten und vereinbarte Abläufe werden nachvollziehbar festgehalten.
Gut zu wissen: Regeln ändern sich – wir behalten sie im Blick
Kurzzeitvermietung unterliegt in der Schweiz teils kommunalen Vorgaben, die sich weiterentwickeln – etwa zu Wohnanteil, Meldepflicht oder Kurtaxe. So gelten zum Beispiel in Teilen der Stadt Zürich seit September 2026 verschärfte Vorschriften für dauerhaft gewerblich genutzte Kurzzeitwohnungen. Wir berücksichtigen die jeweils aktuelle Rechtslage bei jeder Objektprüfung und klären dies transparent mit Ihnen, bevor ein Vertrag zustande kommt.
Keine Wohnung ohne Zustimmung. Keine Vermietung ausserhalb des zulässigen Rahmens.
Mehr Sicherheit als bei klassischer Vermietung.
So wird aus Ihrer Wohnung ein umsorgtes Zuhause auf Zeit.
Kennenlernen
Objekt besichtigen und Vorstellungen besprechen.
Prüfung
Eignung der Wohnung beurteilen – inklusive Zulässigkeit am Standort.
Vereinbarung
Fixe Monatsmiete und Verantwortlichkeiten festhalten.
Vorbereitung
Wohnung einrichten und startklar machen.
Bewirtschaftung
Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung.
Jedem verbindlichen Angebot geht eine gemeinsame Prüfung voraus.
Der nächste Schritt beginnt mit Ihrer Wohnung.
Sie besitzen eine Wohnung? Gerne beurteilen wir kostenlos, ob Ihr Objekt für unser Modell geeignet ist.
- +41 77 400 31 11
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